财政部、国家税务总局关于对铸锻件产品实行增值税先征后返的通知
财政部 国家税务总局
财政部、国家税务总局关于对铸锻件产品实行增值税先征后返的通知
财税[1994]92号
1994-12-25财政部 国家税务总局
各省，自治区，直辖市财政厅（局），国家税务局，各计划单列市财政局，国家税务局（不发西藏，新疆，甘肃）：
根据国务院有关文件精神，现对铸锻件产品增值税问题通知如下:
鉴于铸、锻行业的特殊性和经营现状，对本通知附件所列136家铸、锻企业生产销售的用于生产机器机械的商品铸锻件，在1995年底以前实行增值税先按规定征收，后按实际纳税额返还50%的办法。具体退库手续，按财政部、国家税务总局、中国人民银行《关于税制改革后对某些企业实行“先征后退”有关预算管理问题的暂行规定》的通知[(94)财预字第55号]规定办理。
本通知自1994年1月1日起执行。
财政部 国家税务总局
一九九四年十二月二十五号
附件：享受商品铸锻件增值税先征后返政策的企业名单
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｜编号｜企 业 名 称 ｜详 细 地 址 ｜
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｜1 ｜北京有色金属铸造厂 ｜北京市三环北路2号 ｜
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｜2 ｜天津钢铁铸件厂 ｜天津市东郊区大毕庄工业区 ｜
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｜3 ｜天津市机械铸造厂 ｜天津市北辰区北仓镇 ｜
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｜4 ｜天津市机床铸造一厂 ｜天津市河北区月纬路五马路82号 ｜
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｜5 ｜天津市有色金属铸造厂 ｜天津市河东西村路13号 ｜
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｜6 ｜天津市仪表有色金属铸造厂｜天津市红桥区丁字沽零号路北头1号｜
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｜7 ｜天津市机床锻件厂 ｜天津市河北区喜峰道1号 ｜
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｜8 ｜天津市汽车锻件厂 ｜天津市河北区白庙桥关道16号 ｜
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｜9 ｜天津重型机器厂 ｜天津市北辰区马庄 ｜
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｜10｜上海液压件铸造厂 ｜上海市武夷路555号 ｜
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｜11｜上海电机铸造厂 ｜上海市江杨南路90号 ｜
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｜12｜上海重机铸造厂 ｜上海市广中路555号 ｜
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｜13｜上海达丰铸造厂 ｜上海市青浦县白鹤镇 ｜
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｜14｜上海通用机械铸造厂 ｜上海市岳州路390号 ｜
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｜15｜上海合金球铁厂 ｜上海市凯旋路680号弄20号 ｜
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｜16｜上海机床铸造厂 ｜上海市西康路1329号 ｜
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｜17｜上海机床铸造一厂 ｜上海市松江县乐都路264号 ｜
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｜18｜上海机床铸造三厂 ｜上海市同普路20号 ｜
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｜19｜上海机床铸造五厂 ｜上海市共和新路1484号 ｜
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｜20｜上海汽车铸造总厂 ｜上海市安亭星吉路120号 ｜
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｜编号｜企 业 名 称 ｜详 细 地 址 ｜
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｜21｜上海电器压铸厂 ｜上海市汶水路100号 ｜
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｜22｜上海冷铸轧辊厂 ｜上海市泰和路1005号 ｜
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｜23｜上海铸钢厂 ｜上海市杨浦区双阳支路19号 ｜
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｜24｜上海八一铸锻厂 ｜上海市武川路51号 ｜
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｜25｜上海新中华铸钢厂 ｜上海市共和新路1346号 ｜
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｜26｜上海汽车有色铸造总厂 ｜上海市云岭东路71号 ｜
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｜27｜上海新艺有色铸造厂 ｜上海市溥东浦三路909号 ｜
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｜28｜上海有色铸造厂 ｜上海市邯郸路141号 ｜
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｜29｜上海汽车锻造总厂 ｜上海市翔殷路1059弄10号 ｜
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｜30｜上海轴承锻造厂 ｜上海市光复西路875号 ｜
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｜31｜上海轻机锻造厂 ｜上海市潘家湾路310号 ｜
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｜32｜上海重型机器厂 ｜上海市闵行区江川路1800号 ｜
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｜33｜上海人民工具厂 ｜上海市西康路1233弄90号 ｜
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｜34｜张家口市铸造厂 ｜河北省张家口市工业路1号 ｜
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｜35｜张家口市玛钢厂 ｜河北省张家口市桥西区西沙河大街91号｜
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｜36｜太原重机厂 ｜山西省太原市和平北路 ｜
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｜37｜临汾机械铸造厂 ｜山西省临汾市解放东路71号 ｜
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｜38｜山西锻造厂 ｜山西省翼城县102信箱 ｜
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｜39｜包头市铸钢件厂 ｜内蒙古包头市东河区呼包公路内侧 ｜
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｜40｜乌海市第二铸锻厂 ｜内蒙古乌海市 ｜
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｜编号｜企 业 名 称 ｜详 细 地 址 ｜
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｜41｜内蒙第一机械制造厂 ｜内蒙古包头市青山区 ｜
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｜42｜内蒙第二机械制造厂 ｜内蒙古包头市 ｜
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｜43｜沈阳铸造厂 ｜辽宁省沈阳市铁西区卫工北街14号 ｜
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｜44｜沈阳电工铸铁厂 ｜辽宁省沈阳市铁西区兴华北街40号 ｜
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｜45｜沈阳重型机器厂 ｜辽宁省沈阳市 ｜
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｜46｜大连锻造厂 ｜辽宁省大连市甘井子区南关岭后盘村 ｜
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｜47｜大连第二锻造厂 ｜辽宁省大连市沙河口区振工街1号 ｜
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｜48｜鞍山铸钢厂 ｜辽宁省鞍山市立山区生产街2号 ｜
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｜49｜北方铸钢厂 ｜辽宁省鞍山市立山区 ｜
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｜50｜九台汽车铸造厂 ｜吉林省九台市东建路 ｜
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｜51｜长春市精密铸造厂 ｜吉林省长春市朝阳区宫达街11号 ｜
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｜52｜公主岭玛钢厂 ｜吉林省公主岭市向前南路20号 ｜
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｜53｜第一汽车制造厂 ｜吉林省长春市朝阳区东风大街63号 ｜
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｜54｜中国第一重型机械集团公司｜黑龙江省富拉尔基市 ｜
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｜55｜镇江铸钢厂 ｜江苏省镇江市矿机路4号 ｜
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｜56｜常州铸造总厂 ｜江苏省常州市芦墅路7号 ｜
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｜57｜常州可锻铸铁厂 ｜江苏省常州市万福路41号 ｜
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｜58｜常州华能精细铸造厂 ｜江苏省武进县前王镇永生路2号 ｜
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｜59｜常州锻造总厂 ｜江苏省常州市新市路6号 ｜
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｜60｜无锡市铸造厂 ｜江苏省无锡市南长街705号 ｜
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｜编号｜企 业 名 称 ｜详 细 地 址 ｜
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｜61｜苏州铸件厂 ｜江苏省苏州市西园路37号 ｜
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｜62｜徐州铸锻总公司 ｜江苏省徐州市矿山路18号 ｜
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｜63｜连云港市铸造厂 ｜江苏省连云港市新浦幸福路中段 ｜
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｜64｜南通有色金属铸造厂 ｜江苏省南通市人民东路63号 ｜
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｜65｜南京汽车制造厂 ｜江苏省南京市中央路331号 ｜
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｜66｜合肥铸锻厂 ｜安徽省合肥市望江路21号 ｜
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｜67｜合肥精密铸造厂 ｜安徽省合肥市铜陵路111号 ｜
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｜68｜蚌埠铸锻厂 ｜安徽省蚌埠市燕山路91号 ｜
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｜69｜马鞍山市铸造厂 ｜安徽省马鞍山市长江路19号 ｜
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｜70｜铜陵玛钢厂 ｜安徽省铜陵市铜燕路杨村段 ｜
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｜71｜安徽省轴承锻造厂 ｜安徽省繁昌县城关镇环城东路84号 ｜
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｜72｜皖西铸造总厂 ｜安徽省河清县 ｜
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｜73｜淄博铸钢厂 ｜山东省淄博市周村丝绸路7号 ｜
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｜74｜博山锻压厂 ｜山东省淄博市博山柳杭路48号 ｜
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｜75｜青岛青力铸钢厂 ｜山东省胶州市广州北路82号 ｜
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｜76｜济南重型机械集团公司 ｜山东省济南市东郊机场路 ｜
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｜77｜济南汽车制造厂 ｜山东省济南市天桥区西工商河路13号 ｜
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｜78｜宁波铸造厂 ｜浙江省宁波市人民路549号 ｜
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｜79｜绍兴铸造厂 ｜浙江省绍兴市兴文桥直街14号 ｜
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｜80｜杭州重型机器厂 ｜浙江省杭州市东新路440号 ｜
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｜编号 ｜企 业 名 称 ｜详 细 地 址 ｜
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｜81 ｜新余市辊锻厂 ｜江西省新余市东街85号 ｜
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｜82 ｜赣东北轴瓦厂 ｜江西省弋阳县 ｜
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｜83 ｜景德镇航空锻铸公司 ｜江西省景德镇市钻鱼山乡 ｜
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｜84 ｜江西锻压厂 ｜江西省分宜县城南 ｜
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｜85 ｜厦门铸造厂 ｜福建省厦门市文国路65号 ｜
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｜86 ｜莆田精密铸锻总厂 ｜福建省莆田县沔江工业路20号 ｜
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｜87 ｜光泽铸钢厂 ｜福建省光泽县坪山东路3号 ｜
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｜88 ｜三明重型机器厂 ｜福建省三明市 ｜
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｜89 ｜长沙机床铸造厂 ｜湖南省长沙市南郊新开浦 ｜
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｜90 ｜长沙重型机器厂 ｜湖南省长沙市劳动东路84号 ｜
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｜91 ｜湖南省锻造厂 ｜湖南省涟源市洞底镇 ｜
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｜92 ｜武汉铸钢厂 ｜湖北省武汉市蔡甸镇工农路11号 ｜
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｜93 ｜武汉重型铸锻厂 ｜湖北省武汉市青山区武东路1号 ｜
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｜94 ｜沙市铸造厂 ｜湖北省沙市市太岳路2号 ｜
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｜95 ｜第二汽车制造厂 ｜湖北省十堰市 ｜
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｜96 ｜丹江汽车可锻件厂 ｜湖北省丹江口市姚沟路 ｜
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｜97 ｜湖北扭振减振器厂 ｜湖北省竹溪县城关西关街444号 ｜
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｜98 ｜郧阳天马实业总公司 ｜湖北省郧县陵园路西11号 ｜
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｜99 ｜中信重型机械公司（洛矿）｜河南省洛阳市涧西区建设路206号 ｜
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｜100｜商丘铸造股份有限公司 ｜河南省商丘市新建北路14号 ｜
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｜编号 ｜企 业 名 称 ｜详 细 地 址 ｜
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｜101｜河南省中原轴件厂 ｜河南省焦作市建设路东二环 ｜
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｜102｜扶沟缸盖厂 ｜河南省扶沟县南工业路8号 ｜
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｜103｜信阳内燃机配件总厂 ｜河南省信阳市胜利路129号 ｜
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｜104｜国营五四八厂 ｜河南省南阳市北京路6号 ｜
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｜105｜河南特殊钢厂 ｜河南省济源市 ｜
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｜106｜广州锻造一厂 ｜广东省广州市白云区新市镇 ｜
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｜107｜广州有色金属铸造厂 ｜广东省广州市白云区石井槎头 ｜
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｜108｜广州市铸锻工业公司 ｜广东省广州市江南大道中66号 ｜
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｜109｜广州铸管厂 ｜广东省广州市西湾路154号 ｜
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｜110｜广州重型机器厂 ｜广东省广州市工业大道122号 ｜
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｜111｜韶关铸锻总厂 ｜广东省韶关市十里亭 ｜
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｜112｜佛山铸造厂 ｜广东省佛山市厚源路80号 ｜
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｜113｜新会铸造厂 ｜广东省新会市会城镇工业大道 ｜
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｜114｜柳州市铸造总厂 ｜广西柳州市天山路南一巷29号 ｜
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｜115｜安吉铸造厂 ｜贵州省安顺市10号信箱 ｜
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｜116｜成都锻造厂 ｜四川省成都市外北荆竹坝 ｜
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｜117｜井研铸造厂 ｜四川省成都市井研县白塔街12号 ｜
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｜118｜兴光机械厂 ｜四川省成都市郫县 ｜
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｜119｜重庆锻造厂 ｜四川省重庆市沙平坝区 ｜
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｜120｜重庆重型铸锻厂 ｜四川省重庆市九龙坡伏牛溪 ｜
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｜编号 ｜企 业 名 称 ｜详 细 地 址 ｜
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｜121｜重庆铸钢厂 ｜四川省重庆市夏坝镇 ｜
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｜122｜青江机械厂 ｜四川省江津县夏坝 ｜
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｜123｜中国第二重型机械集团公司｜四川省德阳市 ｜
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｜124｜自贡市铸钢厂 ｜四川省自贡市大安区马冲口 ｜
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｜125｜合江锻造厂 ｜四川省泸州市合江县合江镇56号 ｜
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｜126｜红山铸造厂 ｜四川省南川县 ｜
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｜127｜昆明市锻造厂 ｜云南省昆明市黄家湾 ｜
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｜128｜昆明市铸管厂 ｜云南省昆明市小坝刘家营 ｜
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｜129｜昆明重机厂 ｜云南省昆明市茨坝 ｜
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｜130｜陕西重型机器厂 ｜陕西省西安市北郊京家庙 ｜
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｜131｜红原铸锻工业公司 ｜陕西省三源市鲁桥镇北 ｜
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｜132｜长城机器制造厂 ｜宁夏银川市新市区北京西路 ｜
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｜133｜山川机床铸造厂 ｜青海省西安市朝阳西路112号 ｜
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｜134｜青海锻造厂 ｜青海省乐都县 ｜
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｜135｜青海锻造厂 ｜青海省乐都县引胜沟 ｜
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｜136｜南京铸造厂 ｜南京市中华门外油坊桥 ｜
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1994年12月15日
河北省城市房地产开发经营管理规定
河北省人民政府
河北省人民政府令
[2004]第3号
《河北省城市房地产开发经营管理规定》已经2004年5月10日省政府第26次常务会议通过，现予公布，自2004年7月1日起施行。
省长 季允石
二00四年五月十五日
河北省城市房地产开发经营管理规定
第一章 总则
第一条 为规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。
第二条 在本省行政区域内从事房地产开发经营和实施房地产开发经营管理，适用本规定。
第三条 本规定所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设和房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。
第四条 从事房地产开发经营和实施房地产开发经营管理，应当遵循经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第五条 房地产开发主管部门应当会同有关部门，建立健全房地产市场信息系统和房地产开发企业信用档案制度，定期公布房地产市场的供求信息和房地产开发企业的基本情况及诚信经营情况。
第六条 省人民政府建设行政主管部门负责全省房地产开发经营的监督管理工作。
设区的市和县（市）人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营的监督管理工作。
县级以上人民政府土地行政主管部门以及发展和改革、规划、工商行政管理等有关部门，按照规定的职责，负责与房地产开发经营有关的管理工作。
第七条 县级以上人民政府有关部门应当依照国家和本省有关规定，对房地产开发企业的资质、房地产开发项目的审批，以及房地产开发企业执行房地产开发项目资本金制度、项目手册制度、业主工程款支付担保制度的情况实施监督。
第二章 房地产开发企业
第八条 设立房地产开发企业，应当依法向工商行政管理部门申请进行注册登记。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。房地产开发主管部门应当自收到工商行政管理部门的征求意见函之日起5个工作日内，出具书面意见。
第九条 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：
（一）注册资本金在五百万元以上；
（二）有四名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，二名以上持有资格证书的专职会计人员，一名以上持有资格证书的专职统计人员。
第十条 房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）法定代表人的身份证明；
（五）专业技术人员的资格证书和聘用合同；
（六）企业办公用房的房屋所有权证明或者房屋租赁合同。
第十一条 房地产开发企业资质等级的核定和管理，依照国务院建设行政主管部门的规定执行。
未取得资质证书的，不得从事房地产开发经营活动。
第十二条 房地产开发企业应当依照下列规定承担相应的房地产开发项目，不得越级承揽项目：
（一）一级资质的房地产开发企业承担开发项目的规模不予限制；
（二）二级资质的房地产开发企业一次承担开发项目的建筑面积不超过二十五万平方米；
（三）三级资质的房地产开发企业一次承担开发项目的建筑面积不超过十五万平方米；
（四）四级资质和暂定资质的房地产开发企业一次承担开发项目的建筑面积不超过十万平方米。
第三章 房地产开发建设
第十三条 房地产开发主管部门应当根据城市规划、土地利用总体规划和房地产市场的供求情况，会同有关部门编制本行政区域的房地产开发规划，报同级人民政府批准。并根据批准后的房地产开发规划，会同规划、土地等行政主管部门，拟定本行政区域的房地产开发年度计划，纳入当地国民经济和社会发展计划，按照规定的程序组织实施。
第十四条 房地产开发企业必须自取得土地使用权之日起15日内，向项目所在地的房地产开发主管部门领取房地产开发项目手册。
房地产开发企业应当按规定将房地产开发项目建设过程中的下列事项如实记录在房地产开发项目手册中，并分别于每年的6月底和12月底前送房地产开发主管部门备案：
（一）项目的性质、规模和开发期限；
（二）经批准的规划设计方案；
（三）资本金到位和开发建设投资完成情况；
（四）拆迁补偿安置情况；
（五）开工日期和建设进度情况；
（六）按规定应当记录的其他事项。
第十五条 房地产开发企业筹集的房地产开发项目资本金占项目总投资的比例，经济适用住房项目不得低于百分之二十，其他房地产开发项目不得低于百分之三十五。并专项用于房地产开发项目的建设，接受有关部门的监督管理。鼓励房地产开发企业实行业主工程款支付担保制度。
第十六条 房地产开发企业在房地产开发项目建设过程中，不得擅自变更项目和用地的性质、规模及规划设计。确需变更的，应当依法报原批准机关批准。
第十七条 住宅小区等群体房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的房地产开发主管部门提出综合验收申请。房地产开发主管部门应当自收到综合验收申请之日起日内，组织规划、市政、电力等部门进行综合验收。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期进行综合验收。
未经综合验收或者综合验收不合格的，不得将房屋交付使用，不得办理房屋权属初始登记手续。
第四章 房地产经营
第十八条 转让房地产开发项目，应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定，受让人应当具有相应的房地产开发企业资质，其筹集的资本金占项目剩余投资总额的比例，经济适用住房项目不得低于百分之二十，其他房地产开发项目不得低于百分之三十五。
第十九条 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托具有相应资质的房地产中介服务机构销售商品房。房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，双方当事 人应当签订书面委托合同。合同应当载明委托期限、委托权限以及双方当事人的权利和义务。
第二十条 商品房的销售价格，可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价或者按建筑面积计价。
商品房的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
第二十一条 计算商品房的面积，应当执行国务院建设行政主管部门和有关部门公布的《房产测量规范》及其他有关规定。
第二十二条 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
未取得商品房预售许可证明的，不得预售商品房。
第二十三条 房地产开发企业预售商品房，应当向房屋购买人出示商品房预售许可证明。
商品房预售广告应当载明商品房预售许可证明的批准文号。
第二十四条 房地产开发企业预售商品房所得的款项，必须按规定用于该房地产开发项目的建设。
第二十五条 房地产开发企业现售商品房，应当向房屋购买人出示下列文件：
（一）房地产开发企业的营业执照；
（二）房地产开发企业的资质证书；
（三）土地使用权证书；
（四）建设工程规划许可证和施工许可证；
（五）竣工验收的备案证明。
第二十六条 销售商品房时，房地产开发企业必须将建设工程设计方案及住宅小区各项公共服务设施的建筑面积、用地面积和承诺事项，在项目所在地或者销售地点进行公示，并不得对商品房的质量、面积、性能和周围环境等情况作引人误解的虚假宣传。
第二十七条 销售商品房设有样板房的，房地产开发企业应当说明实际交付商品房的质量、设施、装修与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
第二十八条 销售商品房时，双方当事人应当按照国务院有关部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本签订书面合同。
第二十九条 商品房交付使用时，房地产开发企业必须向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当载明保修范围、保修期限和保修单位等内容。商品房在保修范围和保修期限内发生质量问0题1的2，3房4地5产6开发企业应当依法履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
住宅使用说明书应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并具体载明使用注意事项。
第三十条 在商品房保修期内，房地产开发企业因对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
第三十一条 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以委托具有相应资质的建设工程质量检测单位进行检测。经检测确认主体结构质量不合格的，购买人有权退房，其检测费用由房地产开发企业承担；经检测确认主体结构质量合格的，其检测费用由购买人承担。
第五章 法律责任
第三十二条 房地产开发企业违反本规定第十四条、第二十六条和第二十九条第一款规定的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门予以警告，责令限期改正。逾期不改正的，对有违法所得的，处以违法所得一倍以上三倍以下的罚款，但最高不得超过三万元；对没有违法所得的，处以一千元以上一万元以下的罚款。
第三十三条 房地产开发主管部门及其他有关部门的工作人员违反本规定，有下列行为之一的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）对房地产开发企业未按规定核发资质证书的；
（二）向不具备商品房预售条件的房地产开发企业发放商品房预售许可证明的；
（三）因未依法履行监督职责造成严重后果的；
（四）其他滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的行为。
第六章 附则
第三十四条 城市规划区内集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，方可用于房地产开发经营。
第三十五条 在城市规划区外国有土地上从事房地产开发经营，参照本规定执行。
第三十六条 本规定自2004年7月1日起施行。